グランマノワール南陽

  • 愛知県名古屋市港区小賀須三丁目

  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩42分

  • 2009年築 / 10階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.2%割高

販価
2,099万円
28.2万円/㎡
相場
2,095万円
28.2万円/㎡
1,276
1,822
2,369
2,915
AI査定結果
推定相場価格
2,095万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,822万円〜2,369万円
24.5万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランマノワール南陽
2,099万円（28.2万円/㎡）/ 3階 / 74.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/222,099万円28.2万円3階 74.38㎡ 3LDK南
2025/11/162,199万円29.6万円3階 74.38㎡ 3LDK南
2025/09/302,299万円30.9万円3階 74.38㎡ 3LDK南
2024/05/212,680万円28.9万円4階 92.68㎡ 3LDK南
2024/04/062,180万円25.0万円3階 87.25㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は25.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
グランマノワール南陽
名古屋市港区小賀須三丁目
港北駅42分 2,099万円28.2万円74.38㎡3LDK3階 / 10階建 南2009年28戸RC
2025/08/23ファミリアーレ南陽町
名古屋市港区知多一丁目
伏屋駅41分 2,230万円30.5万円73.1㎡3LDK10階 / 13階建 南2008年25戸RC
2024/09/21ファミリアーレ当知
名古屋市港区当知三丁目
港北駅23分 1,780万円24.2万円73.53㎡3LDK5階 / 9階建 南2008年26戸RC
2024/01/26グランコート小碓
名古屋市港区小碓一丁目
中島駅16分 2,480万円31.9万円77.72㎡3LDK4階 / 7階建 南2013年27戸RC
2023/08/24ファミリアーレ当知東
名古屋市港区入場町一丁目
港北駅11分 2,180万円29.6万円73.6㎡3LDK3階 / 15階建 南2005年57戸RC
2023/06/13ファミリアーレ正保南
名古屋市港区川西通五丁目
港北駅3分 1,980万円24.0万円82.64㎡4LDK1階 / 12階建 南2006年35戸RC
2025/01/12グラン・コート荒子川公園II
名古屋市港区善進本町
荒子川公園駅10分 1,900万円23.5万円81㎡3LDK2階 / 10階建 -2008年70戸RC
2025/08/30ヴェルディーク荒子川公園
名古屋市港区寛政町三丁目
荒子川公園駅3分 2,080万円33.4万円62.31㎡3LDK4階 / 8階建 南2012年30戸RC
2025/05/29ロイヤルクレストベイレジデンス
名古屋市港区十一屋三丁目
稲永駅18分 1,499万円22.7万円66㎡2LDK5階 / 10階建 南東2009年59戸RC
2025/11/03グランコート荒子川公園
名古屋市港区本宮新町
荒子川公園駅8分 1,890万円27.1万円69.63㎡3LDK1階 / 8階建 南西2005年30戸RC
2025/06/10ファミリアーレ荒子川公園
名古屋市港区品川町一丁目
荒子川公園駅7分 1,899万円27.0万円70.42㎡3LDK7階 / 14階建 南2009年54戸RC
2025/11/10ロフティ宝神ファインステージ
名古屋市港区宝神二丁目
稲永駅13分 1,980万円23.5万円84.39㎡3LDK4階 / 10階建 南2012年56戸RC
2024/05/08ファミリアーレみなと第2
名古屋市港区十一屋二丁目
稲永駅12分 2,150万円26.3万円81.75㎡4LDK3階 / 10階建 南西2005年40戸RC
2024/06/26グランドレジデンス港シティー
名古屋市港区築盛町
荒子川公園駅14分 1,800万円22.4万円80.33㎡4LDK1階 / 8階建 南2005年54戸RC
2025/11/04グラン・コート港西
名古屋市港区十一屋二丁目
稲永駅5分 1,499万円26.3万円56.93㎡1LDK3階 / 6階建 南2011年58戸RC
2025/11/14ファミリアーレみなと第3
名古屋市港区十一屋二丁目
稲永駅7分 1,790万円22.4万円79.76㎡4LDK4階 / 11階建 南東2006年61戸RC
2025/05/14ファミリアーレみなと第5
名古屋市港区十一屋二丁目
稲永駅8分 1,880万円22.8万円82.51㎡3LDK6階 / 10階建 南2008年27戸RC
2023/07/20シャトレ愛松東海通
名古屋市港区九番町三丁目
東海通駅6分 1,880万円21.9万円85.74㎡2SLDK1階 / 10階建 南2005年28戸RC
2025/10/21ポレスター稲永
名古屋市港区稲永四丁目
稲永駅9分 1,900万円23.7万円80.19㎡2LDK+S7階 / 15階建 南2007年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で11.4%下落、名古屋市港区では3.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は名古屋市港区の平均と比較して0.7%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
41.1万円/㎡
前年比-11.4%
名古屋市港区
28.0万円/㎡
前年比-3.3%

マンション概要

マンション名グランマノワール南陽
所在地愛知県名古屋市港区小賀須三丁目
交通名古屋臨海高速あおなみ線港北駅徒歩42分
築年月2009年
階数10階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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